Das Objekt
Dieses charmante Ladenlokal in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr vereint stilvolles Ambiente mit praktischer Ausstattung – ideal für Gewerbetreibende, die Wert auf ein hochwertiges Erscheinungsbild legen.
Der Verkaufs- oder Präsentationsbereich besticht durch einen gepflegten Parkettboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht und gleichzeitig einen professionellen Rahmen für jede Art von Geschäftstätigkeit schafft. Die hochwertige Optik des Parketts hebt das Ladenlokal deutlich von vergleichbaren Gewerbeflächen ab und hinterlässt bei Kunden und Besuchern einen bleibenden ersten Eindruck.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einbauküche, die eine komfortable Nutzung für Mitarbeiter ermöglicht und den Alltag im Geschäftsbetrieb erheblich erleichtert. Ob für Pausenzeiten oder die Bewirtung von Kunden – diese praktische Ausstattung bietet einen echten Mehrwert.
Das Ladenlokal eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche Nutzungen, darunter:
- Einzelhandel und Boutiquen
- Beratungs- und Dienstleistungsbüros
- Kosmetikstudios
- Praxisräume oder Ateliers
Die Lage in Mülheim an der Ruhr bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Umgebung.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-DW-90
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Mülheim an der Ruhr
Flächen
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Verkausfläche
ca. 64 m²
Preise
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Kaltmiete
1.200 €
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Nebenkosten
250 €
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Provisionshinweis
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wessel Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,39 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem endgültigen Mietpreis.
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausstattung
- Einbauküche
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Wessel Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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