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Das Objekt

Diese geräumige Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder alle eignet, die viel Platz zu schätzen wissen.

Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist, haben Sie die kreative Freiheit, sie vollständig nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten. Die vorhandene Einbauküche bildet dabei eine praktische Grundlage für Ihre Planungen.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind der eigene Pool sowie eine Sauna, die nach einer Auffrischung zu wahren Wohlfühloasen werden und Ihnen ein echtes Freizeitgefühl direkt zu Hause bieten. Für ausreichend Stauraum und Komfort sorgen eine Garage, ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Nutzen Sie diese Chance, eine Wohnung mit außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben und sie in Ihr persönliches Traumzuhause zu verwandeln.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-DW-101

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Mülheim an der Ruhr

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 115 m²

Preise

  • Kaufpreis

    275.000 €

  • Außenprovision

    3,57%

  • Provisionshinweis

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wessel Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    158 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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50
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Endenergieverbrauch

158 kWh / (m²*a)

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