Haus zu kaufen in Mülheim an der Ruhr

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Wohnen mit Platz, Komfort und Möglichkeiten

Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ein großzügiges Raumangebot und praktische Details, die den Alltag erleichtern. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen mit separater Einliegerwohnung – die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.

Auf zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl das Bewohnen durch eine große Familie als auch die Nutzung durch zwei getrennte Haushalte. Jede Etage verfügt über ein eigenes Bad und eine Küche – perfekt für zwei unabhängige Wohneinheiten oder generationenübergreifendes Wohnen unter einem Dach.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve für weiteren Wohnraum – etwa für ein Gästezimmer, ein Homeoffice oder ein kleines Studio.

Ein besonderes Plus ist der voll ausgebaute Keller, der nicht nur praktische Abstellräume bereithält, sondern auch über eine eigene Waschküche mit Dusche und WC verfügt. Besonders komfortabel: Vom Keller aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, was ihn auch als Hobby- oder Arbeitsbereich attraktiv macht.

Das gepflegte, ca. 591 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Freien – ob gemütliche Grillabende, Spielfläche für Kinder oder gärtnerische Gestaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – ein echtes Plus in dieser Wohnlage.

Die Immobilie präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand, lässt aber auch Raum für individuelle Modernisierungen. So haben Sie die Möglichkeit, nach und nach Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen und dem Haus Ihre eigene Handschrift zu verleihen.

Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum von Mülheim und umliegende Städte schnell und unkompliziert.

Fazit:

Ein großzügiges, flexibel nutzbares Haus mit Ausbaupotenzial, solider Substanz und vielen Annehmlichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder alle, die Wohnen mit Komfort und Gestaltungsfreiheit verbinden möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.