Das Objekt
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem ganz besonderen Flair.
Auf ca. 152,30 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, 3 Zimmer darunter 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, ein vollwertiges Bad sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten.
Die Kombination aus offenem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Küche und Kamin schafft eine einmalige Atmosphäre.
Das Hauptschlafzimmer ist durch einen Flur mit Einbauschrank, sowie einem Ankleidebereich begehbar. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage.
Die Dachgeschosswohnung ist mit zwei Balkonen ausgestattet, die beide ihren eigenen Charme bieten. Einer der Balkone ermöglicht einen attraktiven Blick auf die ehemalige Villa Josef Thyssen und schafft damit ein besonderes Ambiente. Der zweite Balkon ist bequem über zwei Zugänge erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wird noch einmal frisch gestrichen, sowie wird der Teppichboden entfernt und durch Vinylboden ausgetauscht.
Das gesamte Gebäude verfügt zudem noch über einen Aufzug, wodurch man die Wohnung bequem und sicher erreichen kann inklusive Tiefgaragenstellplätze und einen privaten Kellerraum.
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-DW-99
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Objektart
Wohnung
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
2005
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 152,30 m²
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Terrassenfläche
ca. 24,68 m²
Preise
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Kaltmiete
1.850 €
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Nebenkosten
580 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
64 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
64 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Aufzug
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Serverraum mit Lan-Verbindungen in jedem Zimmer
- 2 Balkone
- Hochwertiger Einbauküche
- Gaskamin
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Wessel Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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