Das Objekt
Entdecken Sie Ihre zukünftige Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 86,62 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert.
Die Wohnung besteht aus:
- 2 Zimmer (ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer)
- 1 modernes Badezimmer
- 1 einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
Genießen Sie die Aussicht und die frische Luft von Ihrem privaten Dachbalkon, der zur Wohnung gehört. Den Sommer werden Sie mit dem Ausblick genießen!
Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage macht.
Zusätzliche Vorteile:
- Eine Tiefgarage mit einem zugewiesenen Stellplatz, der separat für 15.000 € erworben werden kann
- Moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung
Diese Wohnung verbindet Komfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, was diese Immobilie alles zu bieten hat!
Objektdaten
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Objektnummer
WE-DW-82
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Objektart
Wohnung
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1987
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Letzte Modernisierung
2010
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Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 86,62 m²
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Terrassenfläche
ca. 14,46 m²
Preise
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Kaufpreis
265.000 €
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Außenprovision
2,38%
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Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wessel Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
93.9 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
93.9 kWh / (m²*a)
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Wessel Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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