Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses. Dieses zum Kauf stehende Objekt bietet mit seinen ca. 105 m² Wohnfläche und der praktischen Aufteilung viel Raum für Gemütlichkeit und Funktionalität.
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden können, sowie 1 Badezimmer. Die zwei Abstellräume mit den Dachschrägen lassen sich vielseitig nutzen. Der ans Schlafzimmer angrenzende Raum bietet sich hierbei hervorragend als begehbarer Kleiderschrank an.
Für Sonnenstunden kann idealerweise der Gemeinschaftsgarten mitbenutzt werden.
Ebenfalls zeichnet sich das Haus durch eine Tierfreundlichkeit, insbesondere gegenüber Katzen, aus. Somit ein Paradies für mögliche Freigänger-Katzen.
Dieses Dachgeschossapartment ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine geräumige und gut geschnittene Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich in einem freundlichen Umfeld niederzulassen und Ihre persönlichen Akzente zu setzen.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-DW-41
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Objektart
Wohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1912
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Letzte Modernisierung
2022
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 105 m²
Preise
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Kaufpreis
175.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wessel Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
- Gemeinschaftsgarten
- Die Küche kann auf Wunsch käuflich erworben werden
- Modernes Dusch- & Wannenbad
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Wessel Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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