Das Objekt
Entdecken Sie ein entwicklungsfähiges Investmentangebot in zentraler Lage, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch sein Potenzial überzeugt. Dieses Objekt richtet sich speziell an Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach nachhaltigen Renditemöglichkeiten sind.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre stabile Wertentwicklung sowie ihrer Vermietbarkeit aus. Die historische Architektur ist ansprechend und fügt sich harmonisch in das städtische Umfeld ein. Der derzeitige Mieterausbau verspricht langfristige Zufriedenheit und konstante Erträge.
Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal; sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Als Kapitalanleger profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einer potenziellen Wertsteigerung der Immobilie. Dieses Investment sichert Ihnen nicht nur eine solide finanzielle Grundlage, sondern auch die Möglichkeit, vom kontinuierlichen Wachstum des Immobilienmarktes zu profitieren.
Ergreifen Sie mit diesem Angebot die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einem verlässlichen und zukunftssicheren Investment zu erweitern.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1
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Objektart
Wohn und Geschäftshaus
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Ort
Mülheim an der Ruhr
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Baujahr
1911
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 357 m²
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Gesamtfläche
ca. 660 m²
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Wohnfläche
ca. 482 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 660 m²
Preise
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Kaufpreis
925.000 €
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Kaufpreis pro qm
1.401,52 €
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Kaufpreis pro m²
1.401,52 €
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Jahresmiete ist
57.492,60 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wessel Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
110 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
110 kWh / (m²*a)
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
- Doppelverglaste Fenster für optimalen Wärmeschutz und Geräuschdämmung (Wohnungen)
- Solides Mauerwerk
- Sicherungssystem mit Rauchmeldern
- Private Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- 3 Außenstellplätze
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Wessel Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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