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Das Objekt

Zum Verkauf stehen drei Mehrfamilienhaus in Oberhausen, welche eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Das Portfolio verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 2.256,5 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.646 m².

Die Gebäude präsentiert sich als zuverlässiges Renditeobjekt mit einer stabilen Mieterbasis.

Zu den weiteren Vorzügen des Objektes zählen:

- Keller für zusätzliche Stauräume und praktische Nutzungsmöglichkeiten
- Außenstellplätze für die Mieter auf dem Grundstück
- Büroeinheit für den eigenen Bestand, damit direkt von dort aus gehandelt werden kann

Die Immobilien überzeugen durch ihre solide Bausubstanz und bietet langfristig eine verlässliche Wertanlage. Dank der zentralen Lage in Oberhausen ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet, was das Objekt besonders für erfahrene Investoren sowie Einsteiger in die Immobilienkapitalanlage interessant macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein ertragreiches Mehrfamilienhaus mit besten Perspektiven.

Haus 1 - (KI generiert)
Haus 2 - (KI generiert)
Haus 3
Innenhof (KI - ohne Autos)
Whg Haus 3 - DG
Whg Haus 3 - DG
Whg Haus 3 - DG
Whg Haus 3 - 1. OG 2.7
Whg Haus 3 - 1. OG
Whg Haus 3 - 1. OG
Whg Haus 3 - 1. OG
Treppenhaus - Haus 3
Whg Haus 1 - 1. OG
Whg Haus 1 - 1. OG
Whg Haus 1 - 1. OG
Treppenhaus - Haus 1
WIMMO - 06 05 26 - OB Komplex-39
Büro Innenhof - (KI generiert)
Haus 1
Haus 2
Haus 3 - (KI generiert)
Innenhof mit Tor
Whg Haus 3 - DG
Whg Haus 3 - DG
Whg Haus 3 - DG
Whg Haus 3 - 1. OG 2.7
Whg Haus 3 - 1. OG
Whg Haus 3 - 1. OG
Whg Haus 3 - 1. OG
Treppenhaus - Haus 3
Whg Haus 1 - 1. OG
Whg Haus 1 - 1. OG
Whg Haus 1 - 1. OG
WIMMO - 06 05 26 - OB Komplex-37
WIMMO - 06 05 26 - OB Komplex-40
Haus 1 - (KI generiert)
Haus 1
Haus 2 - (KI generiert)
Haus 2
Haus 3
Haus 3 - (KI generiert)
Innenhof (KI - ohne Autos)
Innenhof mit Tor
Whg Haus 3 - DG
Whg Haus 3 - DG
Whg Haus 3 - DG
Whg Haus 3 - DG
Whg Haus 3 - DG
Whg Haus 3 - DG
Whg Haus 3 - 1. OG 2.7
Whg Haus 3 - 1. OG 2.7
Whg Haus 3 - 1. OG
Whg Haus 3 - 1. OG
Whg Haus 3 - 1. OG
Whg Haus 3 - 1. OG
Whg Haus 3 - 1. OG
Whg Haus 3 - 1. OG
Treppenhaus - Haus 3
Treppenhaus - Haus 3
Whg Haus 1 - 1. OG
Whg Haus 1 - 1. OG
Whg Haus 1 - 1. OG
Whg Haus 1 - 1. OG
Whg Haus 1 - 1. OG
Whg Haus 1 - 1. OG
Treppenhaus - Haus 1
WIMMO - 06 05 26 - OB Komplex-37
WIMMO - 06 05 26 - OB Komplex-39
WIMMO - 06 05 26 - OB Komplex-40
Büro Innenhof - (KI generiert)
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Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-DW-97

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Oberhausen

  • Baujahr

    1988

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.646 m²

  • Wohnfläche

    ca. 2.256,50 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 2.256,50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    2.690.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    1.192,11 €

  • Kaufpreis pro m²

    1.192,11 €

  • Jahresmiete ist

    132.558,14 €

  • Jahresmiete soll

    214.674,63 €

  • Außenprovision

    4,76%

  • Provisionshinweis

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wessel Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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