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Das Objekt

Charmante Dachgeschosswohnung mit urbanem Flair im Herzen von Essen – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Erstkäufer, die eine kompakte und pflegeleichte Immobilie suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 47 m² und bietet auf zwei Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung, die trotz der überschaubaren Größe ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Als oberstes Stockwerk im dritten Obergeschoss profitiert die Einheit von einer ruhigen Lage abseits des Trubels der unteren Etagen sowie von der typischen Atmosphäre eines Dachgeschosses.

Die Ausstattung entspricht einem normalen, funktionalen Standard und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung und Aufwertung nach persönlichem Geschmack. Wer eine Immobilie sucht, die sich mit überschaubarem Aufwand zu einem echten Schmuckstück entwickeln lässt, wird hier fündig.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-DW-68

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Essen

  • Baujahr

    1957

  • Letzte Modernisierung

    1997

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 44,89 m²

Preise

  • Kaufpreis

    75.000 €

  • Außenprovision

    3,57%

  • Provisionshinweis

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wessel Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    161,60kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

161,60kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Küche ist im Kaufpreis enthalten

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Wessel Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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