Das Objekt
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Ursprünglich als zwei Wohneinheiten konzipiert, eignet sich das Haus ideal für einen Umbau zu einem geräumigen Einfamilienhaus. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter etwa 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Wohnraum benötigen. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m², verteilt auf 2 Etagen, und das Grundstück umfasst circa 390 m².
Die letzte Modernisierung fand 2015 statt, seitdem ist das Haus renovierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Ausstattung bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Umbaupläne.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Ein praktischer Außenstellplatz und eine Garage für Ihre Fahrzeuge
- Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, mit einer alten Kellerbar!
- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Ein einladender Garten, mit einem alten Koi-Karpfenteich.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-DW-37
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Duisburg
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Baujahr
1953
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 390 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
325.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wessel Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Wessel Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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